Добрый день! Физлицо в течение 11 лет строил для личного пользования двухэтажный жилой дом. В конце 2017 года он его продал (дом еще не жилой, без внутренней отделки). Нужно ли ему сдавать ФНО 240.00? Если "ДА", то с какой суммы считать 10% ИПН от прироста стоимости?
ответ:
Паханов Сергей -
Если вы реализуете имущество, которое находится на праве собственности более 1 года с момента регистрации права собственности, то имущественный доход не возникает, соответственно представление декларации по индивидуальному подоходному налогу (ФНО 240) не требуется.
Если вы реализуете имущество, которое находится на праве собственности менее 1 года с даты регистрации права собственности, возникает имущественный доход, который определяется как положительная разница между стоимостью реализации и стоимостью ее приобретения. При возникновении такого дохода Вам необходимо представить декларацию по индивидуальному подоходному налогу (ФНО 240.00) в срок не позднее 31 марта года, следующего за годом, в котором получен такой доход и уплатить индивидуальный подоходный налог в размере 10 % от такого дохода не позднее 10 апреля года, следующего за годом, в котором получен такой доход.