Физ.лицо (собственник) имеет помещение , выведенное из жилого фонда . В 2020 г. это физ.лицо образует ИП на ОУР. Может ли ИП арендовать у физ.лица это помещение? Какой договор надо оформлять?
ответ:
Шабанова Гульжан -
Заключение сторонами каких-либо договоров осуществляется по усмотрению сторон, в соответствии с нормами гражданского законодательства РК. Согласно пункту 1 статьи 540 Гражданского кодекса по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.
Согласно пункту 1 статьи 541 Гражданского кодекса в имущественный наем могут быть переданы нежилые помещения. Соответственно, физические лица, в том числе и ИП, согласно нормам гражданского законодательства, имеют право предоставлять в аренду нежилые помещения физическому лицу, в том числе ИП за определенную плату во временное владение и пользование.
Согласно вышеизложенному, в рамках реализации своих гражданских прав и свобод физическое лицо имеет право распоряжаться имуществом, принадлежащем ему на праве собственности, в том числе сдавать его в аренду, заключив договор гражданско-правового характера.