Здравствуйте! У нас ИП на СНР на упрощенной декларации. Не плательщики НДС. В собственности ИП имеется территория и административное здание. Индивидуальный предприниматель хочет на безвозмездной основе заключить договор аренды, предоставив ТОО производственное помещение и часть территории в пользование.1. Правомерно ли заключать договора безвозмездного характера? 2. Какие налоговые обязательства возникают у Арендодателя (ИП) от безвозмездно оказанной услуги? И если возникают, то от какой суммы они будут рассчитываться? 3. Как эта операция (безвозмездная аренда) будет отражаться в бухучете у ИП?
ответ:
Цимбалюк Стелла -
Договор аренды помещения на безвозмездной основе можно заключить на основании статьи 604 Гражданского Кодекса, согласно которой по договору безвозмездного пользования имуществом одна сторона передает имущество в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть то же имущество в том состоянии, в каком она его получила, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.
Однако, безвозмездный характер договора аренды будет иметь налоговые последствия:
– в виде доначисления КПН для арендатора, поскольку в соответствии с пунктом 1 ст.238 НК РК кодекса стоимость любого имущества, в том числе работ и услуг, полученного налогоплательщиком безвозмездно, является его доходом;
– в ограничении вычетов по КПН для арендодателя, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 264 НК РК вычету не подлежит стоимость имущества, переданного налогоплательщиком на безвозмездной основе.