Добрый день! На данный момент участвуем в аукционе по аренде земли. В случае выигрыша, мы оплачиваем стоимость в 1200 000 тенге. Далее последующая аренда на 49 лет ежегодный платеж 38 000 тенге. На этот период какие налоги мы будем еще уплачивать? Земля идет под полигон (утилизация нефтешлама). Принимаем ли мы ее на баланс на эти 49 лет?
ответ:
Паханов Сергей -
НК РК
Статья 559. Общие положения
1. Плата за пользование земельными участками (далее в целях настоящего параграфа - плата) взимается за предоставление государством:
земельного участка во временное возмездное землепользование (аренду);
Статья 560. Плательщики платы
1. Плательщиками платы являются лица, получившие:
земельный участок во временное возмездное землепользование (аренду);
2. Юридическое лицо своим решением вправе признать самостоятельным плательщиком платы свое структурное подразделение.
Решение юридического лица или отмена такого решения вводится в действие с 1 января года, следующего за годом принятия такого решения.
В случае если юридическое лицо своим решением признало самостоятельным плательщиком платы вновь созданное структурное подразделение юридического лица, то такое решение вводится в действие со дня создания данного структурного подразделения или с 1 января года, следующего за годом создания данного структурного подразделения.
3. Не являются плательщиками платы:
налогоплательщики, применяющие специальный налоговый режим для крестьянских или фермерских хозяйств, - по земельным участкам, используемым в деятельности, на которую распространяется данный специальный налоговый режим;
концессионер - по земельным участкам, предоставленным в целях реализации договора концессии, заключенного в соответствии с законодательством Республики Казахстан, в течение срока, указанного в договоре концессии, но не более пяти лет со дня принятия решения местным исполнительным органом о предоставлении права временного возмездного землепользования.
Статья 561. Объект обложения
Объектом обложения является:
земельный участок, предоставляемый государством во временное возмездное землепользование (аренду);
Статья 562. Налоговый период
Налоговый период определяется в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
Статья 563. Ставки платы
2. По остальным земельным участкам ставки платы определяются в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан. При этом ставки платы устанавливаются не ниже размеров ставок земельного налога без учета положений, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 510 настоящего Кодекса.
Вывод: Так как вам предоставляется право пользования земельным участком то такое право может быть признано нематериальным активом, не имеющим физической формы. Срок полезного использования определяется исходя из срока прав владения земельным участком. Оплата за пользования земельным участком регулируется параграфом 2 раздела 18 НК РК.