Здравствуйте, ТОО Общеустановленный режим налогооблажения, плательщик НДС. Наша компания занимается строительством, это наш основной вид деятельности. В 2017 году нами был заключен договор Генподряда с Заказчиком на строительство Жилого Комплекса, в 2017, 2018 году все затраты по строительству (материалы, услуги на монтаж, общестроительные работы от субподрядных организации, услуги спец техники, проценты по кредиту) были отнесены на счет 2931 «Незавершенное строителство», 2019 году был достигнута договоренность с заказчиком, что счета-фактуры и акты выполненных работ мы будем им выставлять поэтапно в ходе строителтства по затратам 2017, 2018 года,2019 года. В 2017 году затраты которые мы понесли отразили в форме 100.00 показали по строке 100.00.009 Н ( Прочие услуги и работы), а затем показали по строке 100.00.009 IV (Стоимость работ, услуг, себестоимость ТМЗ, включаемые в первоначальную стоимость ФА, объектов преференций, активов, не подлежащих амортизации) В 2018 году затраты которые мы также как и в 2017 году в форме 100.00 отразили все затраты по строке 100.00.009 Н ( Прочие услуги и работы), а затем по строке 100.00.009 IV (Стоимость работ, услуг, себестоимость ТМЗ, включаемые в первоначальную стоимость ФА, объектов преференций, активов, не подлежащих амортизации) В 2019 году доходы будут отражены в строке 100.00.001 Доход от реализации. Вопрос: 1. А по какой строке 100.00 формы нам отразить затраты которые ранее нами были отражены в строке 100.00.009 IV (Стоимость работ, услуг, себестоимость ТМЗ, включаемые в первоначальную стоимость ФА, объектов преференций, активов, не подлежащих амортизации)? 2. Расходы по процентам за кредит я отношу на незавершенное строительство надо ли мне его отражать в форме 100.00? если надо то покакой строке?

ответ:

Паханов Сергей -

Расходы, понесенные по незавершенному строительству при реализации незавершенного строительства, не отражаются в ФНО 100.00

Ст. 228. Доход от прироста стоимости

1. Доход от прироста стоимости образуется при:

1) реализации активов, не подлежащих амортизации, за исключением активов, выкупленных для государственных нужд в соответствии с законами РК;

2) передаче активов, не подлежащих амортизации, в качестве вклада в уставный капитал;

3) выбытии активов, не подлежащих амортизации, в результате реорганизации путем слияния, присоединения, разделения или выделения.

2. В целях настоящей статьи к активам, не подлежащим амортизации, относятся:

1) земельные участки;

2) объекты незавершенного строительства;

В ФНО 100.00 будет отражаться только доход от прироста стоимости в строке 100.00.002

Расходы по вознаграждению на незавершенное строительство отражаются в строке 100.00.019 В, после чего если незавершенное строительство переходит на следующий налоговый период, то данная сумма будет отражаться в строке 100.00.019VII